梁波罗:倒挂是什么意思 南京一二手房房价倒挂原因

时间:2020-11-17 17:25 来源:seo 作者:小可爱科技知识网 点击量:

梁波罗:倒挂是什么意思 南京一二手房房价倒挂原因

  倒挂是什么意思

  南京一二手房房价倒挂原因,最近南京人买房的新闻上了热搜,并且还出现了南京式买房的现象,那么为什么会说南京一二手房价倒挂。下面八宝网的小编就来说说:房价倒挂是什么意思

  南京二手房房价价倒挂原因

  倒挂是什么意思:倒挂的意思简单点来说就是不成正比。二手房价格远超新房价格,价格倒挂现象严重。

  这是一个史上从未有过的“盛大场景”,约1.5万南京人每人手握几百万元银行存单、拎着小马扎排长队登记摇号,抢购3000多套房子。蜂拥买房的直接原因是供需失衡以及一二手房价倒挂。

  去年开始,一些“房价冒尖”的二线热点城市遭遇连番调控,房价涨幅开始回落,楼市渐趋平稳,甚至部分二线热点城市,如南京的商品房价格开始不涨反降。但在楼市逐步降温的情况下,一些热点二线城市却仍在上演“抢房”的戏码。

  多名南京房地产业内人士表示,作为南京楼市最热的区域之一,河西目前执行严格的限价政策,造成了一二手房价格倒挂严重,导致15日当天近万人排队。公证摇号,从一定程度上能够限制炒房现象,但是还是难以从根本上解决现在的高房价问题。更重要的是,这可能会导致刚需购房者在买房路上“疲于奔命”,中签率过低使部分刚需参加数十次甚至上百次摇号仍“一房难求”。真正的刚需买不到新房子,新房子紧张刚需就会被挤到二手房市场,刺激到二手房市场再度火爆,造成的结果是二手房涨价拉动周边新盘的均价,导致房价进一步整体上涨。

  二手房之所卖这么高,除了这里规划前景很客观之外,还有就是客户群以投资客为主,自然要将价格挂高一些。据悉,有楼层、朝向好的房子,挂到4万/平的都有。由于这样的二手房市场价格,南站附近的二手房成交量不算太高,但价格却依旧坚挺。

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